{"id":531,"date":"2019-08-16T16:06:55","date_gmt":"2019-08-16T14:06:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bank4pro.es\/?p=531"},"modified":"2020-09-11T11:12:45","modified_gmt":"2020-09-11T09:12:45","slug":"un-agente-hipotecario-para-su-prestamo-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bank4pro.es\/un-agente-hipotecario-para-su-prestamo-comercial\/","title":{"rendered":"Un agente hipotecario para su pr\u00e9stamo comercial"},"content":{"rendered":"\n

El agente o corredor hipotecario es una figura que act\u00faa como intermediario entre una entidad bancaria y un particular o empresa que desee solicitar un pr\u00e9stamo<\/a>. Normalmente no se recurre a ellos por los costes asociados que tienen, sin embargo, nos pueden hacer ahorrar mucho dinero y sobre todo tiempo. Estos agentes hipotecarios conocen a fondo determinados productos bancarios y, como expertos en pr\u00e9stamos comerciales, son de gran ayuda a la hora de escoger el pr\u00e9stamo que m\u00e1s nos conviene.<\/p>\n\n\n\n

Su meta es ofrecernos la mejor alternativa de pr\u00e9stamo comercial. Para ello estudia nuestra situaci\u00f3n y fluidez econ\u00f3mica, as\u00ed como nuestras necesidades comerciales, con el fin de poder escoger los pr\u00e9stamos que m\u00e1s se adaptan a los resultados de an\u00e1lisis. Estos corredores no mantienen ninguna vinculaci\u00f3n laboral con las entidades financieras y, as\u00ed, pueden proporcionarnos libremente el servicio m\u00e1s acorde a nuestros intereses.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo escoger el agente hipotecario perfecto? Debe cumplir tres requisitos b\u00e1sicos. El primero es ser libre, es decir, no estar trabajando para entidades financieras como se acaba de mencionar, ya que de esta forma nos podr\u00edan ofrecer un producto bancario m\u00e1s caro que el que realmente nos corresponder\u00eda. El segundo es que debe estar registrado en esta profesi\u00f3n y, el tercero, es que debe trabajar como agente legalmente.<\/p>\n\n\n\n

Funciones de un corredor hipotecario<\/h2>\n\n\n\n

Un corredor realizar\u00e1 un an\u00e1lisis de todas las variables econ\u00f3micas de nuestro comercio o empresa. Evaluar\u00e1 el estado actual de nuestro gastos e ingresos, realizar\u00e1 informes de cr\u00e9ditos, comprobar\u00e1 la marcha de la actividad laboral, nos ayudar\u00e1 con los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos obligatorios, tales como el de la solicitud del pr\u00e9stamo y, al tener relaciones con varias entidades, nos pueden proporcionar interesantes servicios de pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo de su estudio es poder escoger el pr\u00e9stamo comercial que m\u00e1s se adapte a nuestras necesidades. Y, solo cuando consigas la financiaci\u00f3n deseada, el agente hipotecario cobrar\u00e1 su comisi\u00f3n, la cual puede variar en funci\u00f3n de cada uno. Esto significa que solo si nosotros firmamos el contrato de pr\u00e9stamo obtendr\u00e1 beneficios, as\u00ed, el corredor ser\u00e1 el primer interesado en ofrecerte las mejores opciones.<\/p>\n\n\n\n

La ley 2\/2009, 31 de marzo, es la encargada de regular los servicios de estos intermediarios o mediadores. Sus tareas de asesoramiento nos pueden ayudar a conseguir un importante ahorro en el pr\u00e9stamo. De hecho, son muchos los particulares y empresarios que no son capaces de negociar eficazmente con una entidad bancaria y terminan escogiendo un producto m\u00e1s caro de lo que les corresponder\u00eda, cosa que evitar\u00edan con la contrataci\u00f3n de un corredor.<\/p>\n\n\n\n

Pros y contras de usar un corredor<\/h2>\n\n\n\n

Contratar a un corredor presenta tanto ventajas como algunos inconvenientes. Se debe escoger a uno competente para que nos ayude a buscar el mejor pr\u00e9stamo, y su actividad econ\u00f3mica siempre debe ser legal. Asimismo, deben darnos como m\u00ednimo tres ofertas de pr\u00e9stamo para seleccionar nosotros mismos cu\u00e1l es el que m\u00e1s se adecua a lo que buscamos.<\/p>\n\n\n\n

Ventajas de contratar a un agente hipotecario<\/h3>\n\n\n\n
  • Mejores condiciones de pr\u00e9stamo: est\u00e1 capacitado para encontrar el pr\u00e9stamo m\u00e1s adecuado a nuestros intereses.<\/li>
  • Ahorro de tiempo: nos evita tener que movernos para encontrar la mejor opci\u00f3n para nosotros.<\/li>
  • Solo cobrar\u00e1 si aceptamos el pr\u00e9stamo: no deben cobrar por sus servicios si finalmente no te interesa el pr\u00e9stamo que te proporciona.<\/li>
  • Realiza an\u00e1lisis econ\u00f3micos: lo cual ayudar\u00e1 a escoger el tipo de financiamiento m\u00e1s adecuado a lo que buscas.<\/li>
  • Agiliza los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos: gracias a sus conocimientos en transacciones nos puede ayudar a agilizar la solicitud de pr\u00e9stamo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Desventajas de contratar a un agente hipotecario<\/h3>\n\n\n\n
    • El coste del agente hipotecario: aunque a la larga salga econ\u00f3mico, a corto plazo no lo parece tanto, y el agente puede cobrarnos hasta un 5% del coste total de la hipoteca. As\u00ed, este inconveniente debe estar claro antes de aceptar el pr\u00e9stamo.<\/li>
    • Riesgo econ\u00f3mico: los corredores pueden obtener pr\u00e9stamos para personas y empresas que no tienen incluso estabilidad econ\u00f3mica, el problema surge cuando el solicitante no es capaz de devolver el coste del pr\u00e9stamo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      \u00bfEn qu\u00e9 casos compensa contratar a un corredor?<\/h2>\n\n\n\n

      Si tenemos un desconocimiento del lenguaje bancario es un buen motivo para solicitar los servicios de un agente hipotecario. Tambi\u00e9n si no disponemos de tiempo o si nos cuesta comprender los t\u00e9rminos y condiciones de los pr\u00e9stamos. Adem\u00e1s, ser\u00eda necesario contactar con un corredor cuando buscamos una financiaci\u00f3n superior a la que nos ofrecen las entidades bancarias, pues este intermediario nos pondr\u00e1 en bandeja las posibilidades m\u00e1s factibles a nuestras caracter\u00edsticas. Por supuesto, se deber\u00eda tener presente la tasa del corredor antes de aceptar un pr\u00e9stamo con \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

      Por otra parte, los agentes hipotecarios tienen la obligaci\u00f3n de ser transparentes en su comisi\u00f3n, as\u00ed como en el coste total del pr\u00e9stamo comercial, que oscila entre el 1 y el 5% del total del pr\u00e9stamo. Para finalizar, y resumiendo, los dos motivos principales para optar por un corredor son la escasez de tiempo, ya que no todo el mundo puede permitirse dedicarle tantos d\u00edas a buscar la mejor opci\u00f3n de pr\u00e9stamo, y quienes necesiten una financiaci\u00f3n mayor al 80% y que no dispongan de ahorros m\u00ednimos para su aceptaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      El agente o corredor hipotecario es una figura que act\u00faa como intermediario entre una entidad bancaria y un particular o empresa que desee solicitar un pr\u00e9stamo. Normalmente no se recurre a ellos por los costes asociados que tienen, sin embargo, nos pueden hacer ahorrar mucho dinero y sobre todo tiempo. 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